蔣先生告訴記者，據(jù)他了解，開(kāi)發(fā)商早已通知房東廖先生收房，但是廖先生一直都沒(méi)有收房，具體原因他也不清楚。現(xiàn)在廖先生要求蔣先生先交租金，他再收房交付商鋪，雙方有了分歧，最終合作談“崩”了。

　　▲廖先生與房東的聊天記錄。

　　蔣先生：他那邊跟我講，要我支付2000塊錢(qián)違約金，我說(shuō)這就不合理了，第一我沒(méi)有違約，是你遲遲不交房給我，是你違約，我沒(méi)找你要違約金，反而你要找我要違約金。

　　律師：那合同我也看了，是誰(shuí)做的版本？

　　蔣先生：甲方做的

　　律師：你們當(dāng)時(shí)是怎么認(rèn)識(shí)的？

　　蔣先生：業(yè)主群

　　房東：是蔣先生違約，需補(bǔ)償自己差旅費(fèi)

　　按照蔣先生的描述，這位房東現(xiàn)在給我們留下了很多疑問(wèn)，比如他為什么不收房？他提出要收2000塊違約金，依據(jù)是什么？記者也撥打了房東廖先生的電話，向他了解情況。

　　廖先生告訴記者，他認(rèn)為是蔣先生提出的退租，所以蔣先生才是違約方。

　　廖先生：我們那里寫(xiě)的是先交房租后交付

　　記者：這一點(diǎn)我們確實(shí)沒(méi)有看到，但是反而我們看到一條就是說(shuō)自商鋪交付使用之日起，乙方應(yīng)支付甲方第一期的租金，這個(gè)合同是你自己擬的還是他擬的？

　　廖先生：這個(gè)合同應(yīng)該是一起擬的

　　記者：那就是說(shuō)你們雙方都認(rèn)可這個(gè)條款

　　廖先生：對(duì)

　　記者：也就是說(shuō)可能是需要你先交付給他使用，他才交租金的。

　　廖先生：那你們?nèi)タ辞宄�吧，我也太久沒(méi)看了。

　　同時(shí)，廖先生表示，他要收的這2000塊錢(qián)并不是違約金，而是差旅費(fèi)。

　　廖先生：畢竟我上南寧去跟他簽了合同，我也花了錢(qián)的啊，這很簡(jiǎn)單的道理。這個(gè)商鋪不是我找他租的，他找我租的，合同也是他找我上去簽的。

　　記者：那你這個(gè)兩千塊錢(qián)的差旅費(fèi)的違約經(jīng)費(fèi)是有約定的嗎？

　　廖先生：這個(gè)不一定有約定。