近日，有網(wǎng)友反映，多年來，河池市金城江區(qū)洋和·盛世天驕、世紀(jì)嘉園等小區(qū)地下車位只售不租，涉嫌行業(yè)壟斷。在新修訂的《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》開始實施后，今年3月，開發(fā)商才象征性地拿出小部分車位對業(yè)主出租，且必須一次性交納18年租賃費，導(dǎo)致小區(qū)上千住戶無法享受停車服務(wù)。4月20日，河池市市場監(jiān)管局對此表示，開發(fā)商已涉嫌違法，責(zé)令兩家公司對租賃、銷售公告或租賃方案進行調(diào)整，并完善租賃合同。

小區(qū)車位“只售不租”

眾多業(yè)主叫苦連天

黃先生說，他家住在河池市金城江區(qū)世紀(jì)嘉園小區(qū)，由于房貸壓力較大，暫時沒錢購買車位，每月向房地產(chǎn)開發(fā)商租用車位。兩年前，開發(fā)商以改造升級為由，把業(yè)主停放的車輛全部移出地下停車場。

“沒想到改造升級完成后，車位就只賣不租�！秉S先生說，開發(fā)商只允許購買車位的業(yè)主進入地下停車場停車，未購買車位的業(yè)主只好爭搶地面的停車位。隨著小區(qū)入住率越來越高，沒法停放車輛、亂停亂放等現(xiàn)象日益加劇，小區(qū)業(yè)主多次反映均無果。

除了世紀(jì)嘉園小區(qū)，金城江區(qū)多個小區(qū)也存在車位“只售不租”的現(xiàn)象。家住洋和·盛世天驕小區(qū)的陸先生告訴南國早報客戶端記者，由于不能租車位，小區(qū)業(yè)主長期飽受“搶車位”之苦。今年1月，新修訂的《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》開始實施，規(guī)定小區(qū)車位禁止“只售不租”，否則建設(shè)單位最高可罰50萬元。小區(qū)業(yè)主看到了希望，多次向當(dāng)?shù)刈〗ú块T投訴，開發(fā)商被責(zé)令盡快制定出租方案。

開發(fā)商為應(yīng)對新規(guī)

出臺“霸王”租賃方案

陸先生說，今年3月6日，小區(qū)開發(fā)商河池市洋和置業(yè)有限責(zé)任公司公布了一則停車位租賃、銷售公告。這則公告中提到，小區(qū)可供業(yè)主承租、購買的剩余車位為50個。其中，對于租賃車位的時間及費用要求頗為苛刻：租期18年，每月租金250元，要求一次性付清。