現(xiàn)象三：公共樓道窗戶被封死

在新交的一些住宅中，有一種現(xiàn)象被許多業(yè)主吐槽：公共樓道窗戶外面沒(méi)有凸臺(tái)，窗戶敞開(kāi)時(shí)，如果有小孩攀爬，存在墜樓的安全隱患。

記者近日走訪南寧一新建樓盤時(shí)，發(fā)現(xiàn)另一種情況：公共樓道的窗戶，被開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)成全封閉狀態(tài)，即用玻璃封死，使得樓道窗戶只有采光作用，失去了通風(fēng)功能。

　　▲一小區(qū)公共樓道的窗戶用玻璃封閉，失去了通風(fēng)功能。

廣西環(huán)境藝術(shù)行業(yè)設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)的資深設(shè)計(jì)師楊薪認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商這一設(shè)計(jì)顯然顧此失彼，公共樓道窗戶應(yīng)該保持采光、通風(fēng)的基本功能。綜合各種因素，比較人性化的做法是在窗戶處裝防護(hù)網(wǎng)，也可以安裝限制推開(kāi)窗戶。

根據(jù)我國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，公共樓道窗外沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)的，應(yīng)設(shè)置防護(hù)措施，而且“防護(hù)欄桿必須釆用防止兒童攀登的構(gòu)造”，這些條款屬于強(qiáng)制性要求。

業(yè)內(nèi)人士觀點(diǎn)：設(shè)計(jì)和材料都應(yīng)以“安全”為前提

針對(duì)前文提及的玻璃雨棚和涼亭設(shè)計(jì)，楊薪表示，隨著住宅外觀設(shè)計(jì)的推陳出新，玻璃和金屬材質(zhì)將更多地應(yīng)用于其中，以營(yíng)造簡(jiǎn)潔明快的小區(qū)環(huán)境，包括時(shí)下一些別墅的天井設(shè)計(jì)也如此。不過(guò)，采用這些材料的前提條件是一定要滿足相關(guān)安全系數(shù)，比如實(shí)用合格的夾膠玻璃，即便碎裂也不會(huì)掉落玻璃碎片。

南寧驗(yàn)房師劉超說(shuō)，在住宅戶型中涉及公共安全隱患的，主要體現(xiàn)在窗戶、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄處，根據(jù)驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，不少戶型的窗戶沒(méi)有沒(méi)有防脫落裝置，大風(fēng)大雨時(shí)就有墜落的風(fēng)險(xiǎn)。有的戶型陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄有出現(xiàn)松動(dòng)的狀況，類似隱患都要及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改。

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