近日，廣西各地的公積金管理中心收到《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于提升住房公積金服務(wù)效能的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”），要求進(jìn)一步深化住房公積金“一事通辦”改革，提升住房公積金服務(wù)效能。

　　該通知從繳存、公積金貸款、服務(wù)窗口等多方面進(jìn)行了改革，其中，取消二手房住房公積金貸款評(píng)估報(bào)告要件成為最大亮點(diǎn)，它不光提高了辦事效率，也為購(gòu)房者省下了一筆開(kāi)支。自治區(qū)住建廳相關(guān)人士對(duì)此進(jìn)行了解讀。

　　公積金貸款更便利：二手房不用評(píng)估了

　　南寧市民張女士最近正打算買(mǎi)房。她看中了青秀區(qū)一套89平方米的二手房，賣(mài)家要求凈收130萬(wàn)元。中介算了一筆賬，除了房款外，張女士還要交契稅、個(gè)人所得稅、過(guò)戶登記費(fèi)、工本費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)等共計(jì)6萬(wàn)余元。

　　記者注意到，張女士的評(píng)估費(fèi)用按照協(xié)議房?jī)r(jià)的0.5%來(lái)計(jì)收，需要6500元。

　　取消二手房住房公積金貸款評(píng)估報(bào)告要件后，張女士這6500元就省下了。

　　通知明確稱，二手房抵押物價(jià)值，以合同交易價(jià)格和公積金中心內(nèi)部核查確定的價(jià)值中較低者確定。公積金中心內(nèi)部核查的定價(jià)可以參考契稅完稅證明的計(jì)稅價(jià)格、房屋交易網(wǎng)簽備案價(jià)格、委托評(píng)估、現(xiàn)場(chǎng)勘評(píng)、動(dòng)態(tài)調(diào)整的城（片）區(qū)存量房貸款指導(dǎo)限價(jià)等。

　　自治區(qū)住建廳相關(guān)人士分析稱，該政策進(jìn)一步降低群眾貸款成本。對(duì)絕大多數(shù)二手房來(lái)說(shuō)，評(píng)估房屋價(jià)格的事宜，不用再自己操心和掏腰包了，公積金管理中心將承擔(dān)起核查責(zé)任。

　　另外，還有一些臨近優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的房屋，已經(jīng)過(guò)了使用年限，其價(jià)值不高，交易價(jià)格卻被“炒”得較高。為科學(xué)合理確定抵押物現(xiàn)值，這種房屋的交易，仍然要參照現(xiàn)場(chǎng)勘評(píng)等其他因素來(lái)進(jìn)行判斷。

　　人員參繳更省事：自愿繳存網(wǎng)上辦理

　　通知要求各住房公積金管理中心要在12月底前調(diào)整業(yè)務(wù)流程，實(shí)現(xiàn)通過(guò)“多證合一”途徑辦好新開(kāi)辦企業(yè)住房公積金繳存開(kāi)戶登記業(yè)務(wù)。這也意味著，新成立的企業(yè)辦理住房公積金繳存開(kāi)戶登記，不需再跑公積金中心，在市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)辦理設(shè)立登記時(shí)一次就可以同步辦好。

　　自愿繳存者此前必須要去現(xiàn)場(chǎng)一趟，以后也不用了。通知要求推廣手機(jī)開(kāi)戶和自動(dòng)扣繳，參繳人員一次都不用跑。同時(shí)，加強(qiáng)各類專業(yè)事務(wù)所、物流、貿(mào)易市場(chǎng)、保險(xiǎn)、旅游、家政、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等雇傭關(guān)系集中的行業(yè)和靈活就業(yè)人員密集場(chǎng)所的宣傳力度。

　　自治區(qū)住建廳相關(guān)人士稱，這也是全區(qū)下一階段自愿繳存住房公積金政策宣傳的重點(diǎn)方向，進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度的覆蓋面，對(duì)重點(diǎn)人群、重點(diǎn)行業(yè)、重點(diǎn)場(chǎng)所進(jìn)行針對(duì)性宣傳，為自愿繳存人員提供優(yōu)質(zhì)的繳存服務(wù)，讓更多的靈活就業(yè)人員群體享受到住房公積金改革的紅利。值得提醒的是，繳存住房公積金時(shí)應(yīng)注意雇傭關(guān)系和勞動(dòng)關(guān)系的區(qū)別，參加自愿繳存的人員可以包括具備雇傭、合伙、勞務(wù)、經(jīng)紀(jì)、非全日制用工關(guān)系的人員，但不包括應(yīng)強(qiáng)制繳存的存在勞動(dòng)關(guān)系的單位在職人員，單位在職職工仍納入強(qiáng)制繳存管理。

　　該通知還要求，2020年6月底前實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存業(yè)務(wù)全流程可網(wǎng)上辦理。

　　服務(wù)窗口更智能：全部業(yè)務(wù)不再填表

　　今年，不少公積金中心已經(jīng)取消了部分材料手動(dòng)填寫(xiě)，讓不少職工在辦理公積金業(yè)務(wù)體驗(yàn)了便利。以后，這種便利感在所在公積金業(yè)務(wù)窗口將“蔓延”。通知明確提出，要求各公積金中心要主動(dòng)依托本地區(qū)數(shù)字政務(wù)一體化平臺(tái)、房產(chǎn)交易網(wǎng)簽備案信息平臺(tái)、稅務(wù)發(fā)票查驗(yàn)平臺(tái)等渠道共享跨部門(mén)信息；各公積金中心已掌握相關(guān)業(yè)務(wù)信息、可通過(guò)信息共享或系統(tǒng)校驗(yàn)獲取申請(qǐng)人業(yè)務(wù)辦理材料的，不得再向申請(qǐng)人收取紙質(zhì)材料。推進(jìn)購(gòu)房提取、償還商業(yè)住房貸款提取等業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理或約定辦理，進(jìn)一步擴(kuò)大網(wǎng)上辦理或離柜辦理的住房公積金業(yè)務(wù)種類。

　　據(jù)介紹，取消全部住房公積金業(yè)務(wù)紙質(zhì)申請(qǐng)表填寫(xiě)，意味著群眾辦理住房公積金業(yè)務(wù)就像去銀行、通信企業(yè)辦事一樣，不用再填表，只要出示身份證、說(shuō)出需求，由公積金中心窗口打出業(yè)務(wù)表單簽字確認(rèn)即可。

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