從規(guī)劃條件及建設(shè)等要求看，這次的競(jìng)拍條件相當(dāng)嚴(yán)格。

　　由于該地塊是用于建設(shè)新村村3、5、12號(hào)農(nóng)民安置項(xiàng)目，競(jìng)得者將須建設(shè)不少于190400平方米的安置物業(yè)，安置不少于2240人，所建安置物業(yè)按4969元/平方米由政府出資回購(gòu)。

　　配建幼兒園、小學(xué)和集中安置商業(yè)綜合體；配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)場(chǎng)地、黨群服務(wù)中心用房、農(nóng)貿(mào)超市等。

　　需要對(duì)地塊內(nèi)的古樹名木進(jìn)行保護(hù)性移植，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。

　　記者還注意到，該地塊中的450108001211GB00640（地塊四）、450108001211GB00571（地塊五）和450108001211GB00641（地塊六）三宗地為項(xiàng)目配建的小學(xué)用地、幼兒園用地，均不納入出讓范圍，擬劃撥給地塊一、二、三競(jìng)得人。

　　地塊四須配建1所30班小學(xué)；

　　地塊五須配建1所24班小學(xué)；

　　地塊六須配建1所24班幼兒園；

　　地塊四、五、六配建的小學(xué)、幼兒園須符合教育主管部門相關(guān)要求。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，該地塊的學(xué)、鐵、商、醫(yī)療等配套樣樣齊全，還擁有稀缺的五象湖景資源；去往五象湖公園比較便捷。目前，地塊周邊已經(jīng)有多個(gè)小區(qū)交付使用，居住氛圍相對(duì)濃厚。

　　最終，地塊由廣西祥嘉投資有限公司以353385.3萬(wàn)元(折合約35.34億元)競(jìng)得，成交單價(jià)1450萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)為5438元/平方米。