拿地成本作為房地產(chǎn)開發(fā)過程中最主要的成本之一，這使土地供應(yīng)量的多寡，對土地價格乃至房價有著重要影響。業(yè)內(nèi)人士分析，住宅用地計劃供應(yīng)量連年增加，有助于穩(wěn)定市場預(yù)期，使市場上不至于出現(xiàn)“地荒”的傳言，通過穩(wěn)定土地價格來穩(wěn)定房價。

　　對于供應(yīng)量大增的地區(qū)，也不需要擔(dān)心房價會因土地供應(yīng)“放水”而大跌。因為供應(yīng)計劃在執(zhí)行過程中，一般相關(guān)部門還會根據(jù)市場實際情況進行適時調(diào)整。同時，若樓市確實出現(xiàn)轉(zhuǎn)冷的情況，開發(fā)商自然也會減少拿地，即便推出再多的地，也無法成交。