2020年南寧土拍收官，3幅舊改地成功出讓

　　西園歷史得保留 望州路將添購物中心　　

　　南寧云—南寧晚報訊（記者黎兆齊）12月30日，南寧舉行2020年最后一次土拍，位于良慶區(qū)、興寧區(qū)、江南區(qū)3幅舊改地成功出讓。由于地塊均是舊改地，對其規(guī)劃和建設(shè)都有相應(yīng)要求。

　　西園歷史記憶將被保留

　　GC2020-134地塊位于江南區(qū)江南大道南側(cè)、星光大道以西，總出讓用地面積為92.5畝，由南寧西園潤成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（華潤置地）以9.65億元成交，成交單價1043萬元/畝，樓面價4799元/㎡。

　　由于是西園飯店舊改地，建設(shè)要求臨邕江第一排建筑基準(zhǔn)高度60米，不大于100米，第二排不大于190米，且高低錯落富有層次，保留視線通廊，并按邕江沿岸城市設(shè)計(jì)管控要求設(shè)計(jì)；為保留西園歷史記憶，須在商業(yè)用地內(nèi)建一棟與西園飯店風(fēng)貌相似的建筑，并在該建筑內(nèi)提供不少于3000m2的場所用于展示西園歷史遺存。同時，地塊范圍內(nèi)有百年古樹，要求對古樹采取避讓措施原地保護(hù)。在項(xiàng)目配套上，要求配建一所18班的幼兒園，地塊東面與江南小學(xué)（擴(kuò)建）相連部分的地面層以下和局部地面裙樓建成后無償移交1500m2給教育部門供小學(xué)使用。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，該地塊或?qū)⒆鳛槿A潤置地西園悅府的二期住宅項(xiàng)目，所在位置靠近邕江邊，周邊的生活配套、商業(yè)氛圍濃郁，兼具了繁華和寧靜，地理位置優(yōu)越。

　　大沙田將添一線江景房

　　GC2020-132地塊位于良慶區(qū)銀沙大道南側(cè)，出讓用地面積為52.457畝；土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地。由南寧市宏廣置業(yè)有限公司（洋浦地產(chǎn)）以3.87億元競得，成交單價737萬元/畝，樓面地價3159元/㎡。

　　據(jù)悉，該地塊為崇左市留邕國有土地原南寧機(jī)電學(xué)校片區(qū)舊改項(xiàng)目用地。2017年該地塊就公示了中標(biāo)結(jié)果：南寧市宏廣置業(yè)有限公司中標(biāo)，當(dāng)天正式掛牌出讓。拿地后，樓盤名稱隨即公布，定名“星海銀沙”。

　　根據(jù)要求，競得人須向良慶區(qū)政府提供不小于4套回遷安置住房，建筑面積≥324.24㎡用于項(xiàng)目的征收安置；須出資建設(shè)地塊西側(cè)長約375米、寬約6米的市政道路，并在建成后無償移交。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，該地塊生態(tài)資源優(yōu)越，宜居度頗高，為一線江景房，與邕江南岸濱江公園一路之隔，一線江景突出，可對望柳沙公園，距離大沙田濱江廣場約300米，將帶給業(yè)主豐富的休閑生活。

　　望州路新增商業(yè)購物中心

　　GC2020-133地塊位于興寧區(qū)燕州路以北、望州路以西，實(shí)際出讓面積46.576畝，土地用途為商務(wù)金融、零售商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅。最終廣西路橋集團(tuán)以底價1096萬元/畝競得，成交總價5.1億元，樓面價3653元/㎡。

　　根據(jù)主要建設(shè)要求，競得人須在該地塊內(nèi)建設(shè)商業(yè)購物中心，并自持不低于5萬㎡的商業(yè)建筑面積；須在本項(xiàng)目范圍內(nèi)提供總建筑面積不小于20496.48㎡的安置房，按9103元/㎡結(jié)算。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，該地塊位于望州路及燕州路附近，平日交通路口較為擁堵，距離在建地鐵5號線約700米，明年地鐵開通后擁堵狀況有望緩解。同時，地塊規(guī)劃建設(shè)的5萬㎡商業(yè)中心，能夠滿足社區(qū)消費(fèi)需求。

　　（作者：黎兆齊)