《南寧市個人自愿繳存使用住房公積金實施辦法》面向社會公開征求意見

連繳12個月可用公積金貸款購首套房

■南寧晚報記者 凌劍伊

住房公積金貸款利率低，減輕了不少繳存職工的購房壓力。那么，南寧新市民或者靈活就業(yè)人員該如何繳存使用住房公積金呢？近日，為擴大住房公積金制度受益群體，充分發(fā)揮住房公積金解決和改善新市民住房問題的重要作用，南寧住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）制定了《南寧市個人自愿繳存使用住房公積金實施辦法》（以下簡稱《辦法》），并面向社會公開征求意見。

《辦法》不僅擴大了自愿繳存的適用范圍，并明確了自愿繳存的月繳存額標準和貸款額度。而且，連續(xù)正常繳存滿12個月后，符合住房公積金貸款條件的，允許申請使用自愿繳存人員個人住房公積金貸款（以下簡稱“自愿繳存公積金貸款”）。

確定月繳存額：自愿繳存人根據(jù)實際收入自行選擇

王先生在南寧打工，但其所在的企業(yè)沒有繳存公積金，如果想個人繳存公積金，他該如何計算月繳額呢？

據(jù)介紹，自愿繳存人由自由職業(yè)人員、靈活就業(yè)人員和外國來華工作人員等組成，其工薪收入彈性較大，流動性也較大。為了更好地幫助他們安居樂業(yè)，給予其更大的繳存自由度，自愿繳存人可在南寧市繳存上下限標準內(nèi)根據(jù)自己的實際收入情況自行確定月繳存額。

在自愿繳存?zhèn)�人賬戶管理方面，《辦法》提出，建立個人自愿繳存和在職職工繳存之間的轉(zhuǎn)換機制。根據(jù)個人住房公積金賬戶的管理要求，同時考慮到在繳存期間同一繳存人會經(jīng)歷職業(yè)身份的轉(zhuǎn)化，為保證繳存人住房公積金使用權(quán)益不受身份變化的影響，繳存人所開立的個人賬戶可以根據(jù)其職業(yè)身份變化實際情況在管理中心單位繳存和自愿繳存間進行轉(zhuǎn)移。例如，自愿繳存人王先生進入單位工作并繳存的，可將原個人賬戶轉(zhuǎn)移至單位賬戶下按在職職工進行繳存，無須再重新開立個人賬戶。

南寧市住房公積金相關(guān)負責(zé)人介紹稱，《辦法》旨在通過住房公積金低息貸款政策，幫助南寧市靈活就業(yè)人員解決其剛需住房問題。因此，為自愿繳存人提供充足的貸款資金是自愿繳存制度的根本。所以，可部分提取項主要圍繞解決住房問題而定。與在職職工不同的是，自愿繳存人沒有住房公積金貸款的，可銷戶提取賬戶余額。通過提高自愿繳存人使用公積金的便利度，實現(xiàn)南寧市租購并舉、以用促繳的工作目標。

使用貸款條件：連續(xù)繳存滿12個月后購買首套房

根據(jù)《辦法》，為支持新市民及靈活就業(yè)人員解決剛需住房問題，對自愿繳存人開設(shè)自愿繳存?zhèn)�人賬戶連續(xù)正常繳存滿12個月后，符合住房公積金貸款條件的，允許其申請使用自愿繳存公積金貸款。

需要注意的是，自愿繳存公積金貸款僅支持自愿繳存人及配偶在南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)（含五縣）購買首套自住住房且首次使用公積金貸款。因商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款不屬于剛需購房申請公積金貸款范疇，故自愿繳存公積金貸款不支持商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

自愿繳存住房公積金政策向有突出貢獻群體傾斜，對其申請住房公積金貸款的，可享有優(yōu)先貸款等權(quán)利，管理中心各業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點將對退役軍人、勞動模范、見義勇為先進個人、脫貧攻堅帶頭人、烈士遺屬等借款申請人，在其提供相應(yīng)身份證明情況下，開辟綠色通道，優(yōu)先辦理業(yè)務(wù)并優(yōu)先審核貸款及其他貸款優(yōu)先保障。

自愿繳存公積金貸款的額度按多存多貸、長存多貸原則確定，應(yīng)當與自愿繳存人的繳存賬戶余額、繳存時間等繳存貢獻因素掛鉤，且不超過南寧住房公積金管理委員會規(guī)定的住房公積金貸款最高額度。