華龍網(wǎng)-新重慶客戶端5月16日22時15分訊（記者 董進）從短期調(diào)控到建立健全長效機制，發(fā)展租賃市場正成為本輪住房制度改革的重要方向。今（16）日在重慶舉行的“租售并舉”時代共話住房多元新格局主題活動，就圍繞加快建立多主體供給、多渠道保障等話題，通過主題發(fā)言、沙龍對話等形式展開交流互動。
2016年，國務(wù)院出臺《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，明確“到2020年基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場體系”。
“縱觀近年來的調(diào)控思路，除傳統(tǒng)的限購、限貸，還疊加了供給端的變化，著力于住房回歸居住屬性以及租賃市場發(fā)展所推動的住房體系的措施，調(diào)控的思路正在圍繞‘房住不炒’的理念全面展開。”原國土資源部黨組成員、副部長，中國土地估價師與不動產(chǎn)登記代理人協(xié)會會長胡存智在發(fā)言中表示，房地產(chǎn)市場經(jīng)過多年的政策調(diào)控，未來住房制度改革的重點已經(jīng)愈發(fā)清晰：供需平衡、結(jié)構(gòu)合理是房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的必要因素。從長遠來說，更好地完善住房供給端分類供應(yīng)，從租房和購房兩個層面保障供應(yīng)量，在市場化供應(yīng)和保障性供給兩個維度滿足不同人群的居住需求，才能實現(xiàn)房地產(chǎn)市場更為良性和健康的發(fā)展。
中國人民大學(xué)重陽金融研究院副院長、新華社特約經(jīng)濟分析師董希淼，則就金融服務(wù)在長租公寓業(yè)態(tài)中的角色發(fā)表了看法�！翱偟膩砜�，在當前政策背景下，金融的介入將從供給端和需求端，促進包括長租公寓在內(nèi)的住房租賃市場發(fā)展�！倍ｍ嫡f到，“當前首要的任務(wù)是細化制度安排，加快健全住房租賃市場監(jiān)管體系、明確權(quán)責邊界，并強化包括金融機構(gòu)在內(nèi)長租公寓市場參與者的統(tǒng)一監(jiān)管�！�
作為租賃市場新興力量，長租公寓近年受到市場主體和資本的青睞，成為“租售并舉”政策落地的一個熱門選項。在重慶，就有一些企業(yè)已經(jīng)進入到這個新興的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。龍湖集團冠寓發(fā)展部總經(jīng)理張智聰現(xiàn)場表示，龍湖近年將長租公寓納入重點發(fā)展的主航道業(yè)務(wù)，來自企業(yè)“房地產(chǎn)將從增量建造銷售向存量增值運營時代過渡”的戰(zhàn)略判斷；“租售并舉”、城鎮(zhèn)化、租住消費升級等也是主要動因�！拌b于其非資產(chǎn)屬性，長租公寓應(yīng)該是一個居住服務(wù)消費品。龍湖將在產(chǎn)品、服務(wù)、運營規(guī)范、客群生態(tài)打造等方面持續(xù)發(fā)力。”張智聰說。
